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24小时滚动更新(经济法模拟题)                       发布时间

多选题

根据《合同法》的规定,下列各项中,属于要约失效的情形有( )。

A.要约人依法撤回要约

B.要约人依法撤销要约

C.承诺期限届满,受要约人未作出承诺

D.受要约人对要约内容作出实质性变更

E.受要约人对要约内容作出非实质性变更

【正确答案】BCD

【答案解析】要约失效的情形包括拒绝要约的通知到达要约人;要约人依法撤销要约;承诺期限届满,受要约人未做出承诺;受要约人对要约的内容做出实质性变更。不包括AE选项描述的情形。

单选题

A建筑公司与B置业公司签订一份建设工程合同,由A建筑公司为B置业公司承建写字楼一栋,工程总造价15000万元,由A建筑公司垫资。工程如期竣工后,因写字楼出租状况不佳而未按约定支付工程价款,经A建筑公司催告在合理期限内,B置业公司表示仍无法支付工程价款。在此情形下,A建筑公司可以采取的措施及后果不正确的有( )。

A.与B置业公司协商将该楼折价

B.申请人民法院拍卖该写字楼

C.对工程折价或拍卖的价款,A公司享有的优先受偿权优于其他债权

D.对工程折价或拍卖的价款全部归发包人所有

【正确答案】D

【答案解析】工程折价或者拍卖后所得的价款如果超出发包人应付价款额的,超过部分应当归发包人所有。故D选项错误。

单选题

关于财产租赁的转租问题,下列说法正确的是( )。

A.承租人在租赁期内不能将租赁物转租给第三人

B.承租人在租赁期内可以将租赁物转租给第三人,应将转租租金与承租租金的差额交给出租人

C.承租人在租赁期内可以将租赁物转租给第三人,但必须事先征得出租人的同意

D.经出租人同意转租的,第三人就租赁物向出租人负责

【正确答案】C

【答案解析】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,承租人与出租人的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,“承租人”应当赔偿损失。

单选题

A建筑公司与B置业公司签订一份建设工程合同,由A建筑公司为B置业公司承建写字楼一栋,工程总造价15000万元,由A建筑公司垫资。工程如期竣工后,因写字楼出租状况不佳而未按约定支付工程价款,经A建筑公司催告在合理期限内,B置业公司表示仍无法支付工程价款。在此情形下,A建筑公司可以采取的措施及后果不正确的有( )。

A.与B置业公司协商将该楼折价

B.申请人民法院拍卖该写字楼

C.对工程折价或拍卖的价款,A公司享有的优先受偿权优于其他债权

D.对工程折价或拍卖的价款全部归发包人所有

【正确答案】D

【答案解析】工程折价或者拍卖后所得的价款如果超出发包人应付价款额的,超过部分应当归发包人所有。故D选项错误。

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