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24小时滚动更新(建筑工程模拟题)                       发布时间

  1.在建设工程施工过程中所支出的下列各项费用中,属于建安工程直接工程费的(  )。

  A.塔吊司机工资

  B.施工机械燃料动力费

  C.脚手架租赁费

  D.施工降水费

  E.材料保管人员工资

  『正确答案』ABE

  『答案解析』参见教材P332

  2.根据《建筑安装工程费用项目组成》,下列属于材料基价所含内容的是(  )。

  A.材料采购费

  B.燃料动力费

  C.材料施工损耗费

  D.材料检验试验费

  『正确答案』A

  『答案解析』材料费与材料基价的区别。参见教材P333

  3.下列各项费用中,应计入建筑安装工程材料费的是(  )。

  A.周转材料摊销费

  B.搭建临时设施所耗材料费

  C.施工机械安装及拆卸所耗材料费

  D.建筑材料采购及保管费

  『正确答案』D

  『答案解析』参见教材P333

  4.下列各项费用中,应计入建筑安装工程直接工程费中施工机械使用费的有(  )。

  A.施工管理用车的油料、燃料费

  B.施工运输机械养路费

  C.租赁施工机械的修理费

  D.施工机械的燃料动力费

  E.排水设备使用费

  『正确答案』BCD

  『答案解析』租赁的除上述费用外还包括租赁企业的管理费、利润和税金。参见教材P333

  5.根据《建筑安装工程费用项目组成》,下列费用中,属于企业管理费的是(  )。

  A.劳动保护费

  B.检验试验费

  C.技术转让费

  D.工程排污费

  『正确答案』C

  『答案解析』劳动保护费属于人工费单价。劳动保险费属于企业管理费。工程排污费属于规费。参见教材P336

  6.根据《建筑安装工程费用项目组成》的规定,下列费用中应计入措施费的有(  )。

  A.施工降水费

  B.施工机械修理费

  C.工程排污费

  D.脚手架费

  E.技术转让费

  『正确答案』AD

  『答案解析』参见教材P332

  7.根据《建筑安装工程费用项目组成》,下列费用中属于企业管理费的有(  )。

  A.工程排污费

  B.劳动保险费

  C.社会保障费

  D.工程招标费

  E.职工教育经费

  『正确答案』BE

  『答案解析』参见教材P337

  8.下列各项费用中,应计入建筑安装工程企业管理费的是(  )。

  A.检验试验费

  B.施工管理用车保险费

  C.工程招标费

  D.建设单位房产税

  『正确答案』B

  『答案解析』参见教材P337

  9.下列各项费用中,应计入建筑安装工程企业管理费的是(  )。

  A.劳动保险费

  B.养老保险费

  C.医疗保险费

  D.工程保险费

  『正确答案』A

  『答案解析』养老保险费和医疗保险费属于规费。工程保险费属于与项目建设有关的其他费用(建筑工程、机械设备)。参见教材P337

  10.下列费用中,属于建筑安装工程间接费的是(  )。

  A.场地清理费

  B.高空、井下等特殊工种劳动保护费

  C.工程定额测定费

  D.已完工程保护费

  『正确答案』C

  『答案解析』参见教材P337

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  11.当初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时,编制单位建筑工程概算宜采用(  )。

  A.概算定额法

  B.概算指标法

  C.类似工程预算法

  D.扩大单价法

  『正确答案』A

  『答案解析』单位工程概算编制方法包括:概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。参见教材P352。

  12.某写字楼建筑面积为8000m2,外墙面为干挂花岗石。类似工程外墙面贴瓷砖,单位建筑面积的直接工程费为2000元。该地区外墙面贴瓷砖的预算单价为80元/m2,干挂花岗石的预算单价为280元/m2。假定单位建筑面积的外墙面工程量为0.8m2。则该写字楼工程的直接工程费为(  )万元。

  A.1664

  B.1728

  C.1760

  D.1824

  『正确答案』B

  『答案解析』

  [2000+0.8×(280-80)]×8000=1728求价格,最后乘以面积。

  参见教材P357。

  13.己知房屋建筑工程的直接工程费概算指标为每平方米建筑面积580元,其中外墙面采用水泥砂浆抹面的定额单价为11元/㎡。待估房屋的外墙面为瓷砖贴面,单价为58元/㎡,每平方米建筑面积的外墙面装饰装修工程量与概算指标中规定的工程量一致,均为0.85㎡。待估房屋每平方米建筑面积的直接工程费是(  )元。

  A.618

  B.620

  C.627

  D.629

  『正确答案』B

  『答案解析』580+0.85×(58-11)=619.95只求调整指标。参见教材P357。

  14.某拟建装饰装修工程外墙面使用的进口花岗石预算单价为500元/m2。已知类似装饰装修工程每m2外墙面干挂花岗石工程的直接费为350元,其中花岗石的预算单价为220元/m2,每m2外墙面花岗石消耗量为l.02m2。则拟建装饰装修工程每m2外墙面干挂花岗石工程的直接费为(  )元。

  A.625.6

  B.630.0

  C.635.6

  D.640.0

  『正确答案』C

  『答案解析』350+1.02×(500-220)=635.6参见教材P357。

  15.已知类似土建工程直接工程费单价为800元/m2,其中人工、材料、机械使用费占直接工程费的比例分别为20%、70%、10%。拟建工程人工、材料和机械使用费的价差调整系数分别为1.02、1.O4和O.99,该地区措施费率、间接费率、利润率、税率分别为4%、10%、6%、3.41%,则拟建工程预算单价为(  )元/m2。

  A.818.99

  B.824.80

  C.1017.89

  D.1034.29

  『正确答案』D

  『答案解析』

  K=20%×1.02+70%×1.04+10%×0.99=1.031

  D=800×1.031=824.8

  造价=824.8×(1+4%)(1+10%)(1+6%)(1+3.41)=1034.29

  16.纳税地点在市区的某施工企业拟采用工料单价法对一装饰装修工程投标报价,投标工程的直接费为500万元,其中人工费为l50万元,投标拟采用的间接费率为12%,利润率为7%,则该工程的投标价为(  )万元。

  A.619.63

  B.528.50

  C.599.20

  D.546.52

  『正确答案』D

  『答案解析』

  150×12%=18150×7%=10.5(500+18+10.5)×3.41%=18.02

  500+18+10.5+18.02=546.52(万元)

  17.对某拟建项目的投资进行估算时,已知类似项目年产量为l000万件,而拟建项目预计年产量为500万件。如果生产规模指数为0.5,综合调整系数为l.05,则拟建项目的投资额为类似项目投资额的(  )。

  A.74.2%

  B.70.7%

  C.52.5%

  D.50.O%

  『正确答案』A

  『答案解析』C2/C1=(500/1000)0.5×1.05=74.2

  参见教材P351。

  18.某建设项目预计静态投资为5000万元,其中设备、工器具购置费和建筑安装工程费为4000万元,工程建设其他费为750万元,基本预备费为250万元。该项目建设期为2年,分年投资比例分别为60%和40%,建设期内预计年平均价格上涨率为5%。则该项目建设期涨价预备费为(  )万元。

  A.200

  B.284

  C.337

  D.355

  『正确答案』B

  『答案解析』

  4000×60%[(1+5%)-1]=120

  4000×40%[(1+5%)2-1]=164

  120+164=284

  参见教材P347。

  19.某建设项目预计投资5000万元,建设期为2年,分年均衡贷款,建设期内第1年贷款1000万元,第2年贷款2000万元,贷款年利率为6%,则该项目的建设期贷款利息为(  )万元。

  A.129.0

  B.151.8

  C.180.0

  D.243.6

  『正确答案』B

  『答案解析』

  q1=1000/2×6%=30

  q2=(1030+2000/2)×6%=121.830+121.8=151.8

  参见教材P348。

  20.某投资者通过出让方式获得一块综合用地的土地使用权后,拟建设1栋商厦和1栋公寓楼。下列费用项目中,应包括在商厦工程综合概算中的是(  )。

  A.空调系统购置费

  B.土地出让金

  C.基本预备费

  D.铺底流动资金

  『正确答案』A

  『答案解析』2个单项工程。土地出让金和基本预备费应该在总概算中。

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  21.对某建筑工程的功能进行评价时,采用多比例评分法对各评价指标评分的结果见下表。

  则指标乙的权重值为(  )。

  A.O.15

  B.O.28

  C.O.35

  D.0.53

  『正确答案』C

  『答案解析』甲17分,乙21分,丙9分,丁13分。总分60分。21÷60=0.35参见教材P440

  22.进行建筑工程功能评价时,如果甲、乙、丙、丁四项评价指标间重要度比值分别为甲/乙=2;乙/丙=0.3;丙/丁=1.5,则采用环比评分法确定的指标甲的权重为(  )。

  A.0.12

  B.0.18

  C.0.23

  D.0.35

  『正确答案』C

  『答案解析』给丁1分,丙得1.5分,乙得0.45分,甲得0.9分。总分3.85。0.9÷3.85=0.23参见教材P440-441

  23.根据《房地产估价规范》,钢结构的生产用房(未受腐蚀)和非生产用房的经济耐用年限的参考值分别是(  )。

  A.40年和50年

  B.50年和60年

  C.60年和70年

  D.70年和80年

  『正确答案』D

  注:钢结构的70年和80年。钢筋混凝土结构的50年和60年。砖混结构的40年和50年。砖木结构的30年和40年。简易结构的10年。

  24.某钢筋混凝土结构办公楼的主体建筑价值和附属设备价值分别占总价值的80%和20%,耐用年限分别为50年和20年。该办公楼到评估基准日已使用15年,则按使用年限法确定的损耗率为(  )。

  A.39%

  B.30%

  C.24%

  D.15%

  『正确答案』A

  15/50×80%+15/20×20%=0.39

  25.某公司于2004年初在市郊获得一块国有土地的使用权,其使用年限为40年。该公司在2001年在该地块上动工兴建—座钢筋混凝土结构的厂房。2003年初厂房竣工验收,但直到2005年初才正式投产。公司于2007年初对厂房进行评估时,应按耐用年限(  )年计算该厂房的损耗率。

  A.43

  B.45

  C.41

  D.50

  『正确答案』C

  土地从2004年开始,使用权40年。厂房2003年开始,耐用年限50年。房子在前,土地在后。土地短于厂房先结束,按建筑已使用年限加土地剩余年限计算。土地剩余40-3=37,加已使用年限4年。

  混合选择题

  26.根据《土地利用现状分类标准》,属于公共管理与公共服务用地的有(  )。

  A.新闻出版用地  B.军事设施用地  C.街巷用地  D.科教用地  E.宗教用地

  『正确答案』AD

  『答案解析』军事设施用和宗教用地属于特殊用地。街巷用地属于交通运输用地。

  27.采用双方协议方式出租国有土地的租金不得低于(  )。

  A.土地有偿使用费

  B.征地(拆迁)补偿费

  C.按基准地价折算的租金标准

  D.最低地价折算的最低租金标准

  E.出租底价

  『正确答案』DE

  『答案解析』协议出让的最低出让金:不得低于土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费和有关税费三项之和或基准地价的70%。参见教材P473

  28.国有土地的租赁方式,可以采用(  )。

  A.招标

  B.拍卖

  C.挂牌

  D.协议

  E.交换

  『正确答案』ABD

  『答案解析』土地出让方式:招标、拍卖、挂牌、协议。转让方式:买卖、合作建房、合资、交换、作价入股。参见教材P475

  29.根据我国现行规定,土地管理费一般是在土地补偿费、青苗补偿费、地面附着物补偿费、安置补助费四项费用之和的基础上提取(  )。

  A.1%-2%

  B.1%-3%

  C.2%-4%

  D.3%-5%

  『正确答案』C

  『答案解析』参见教材P479

  30.根据我国现行规定,在下列征地补偿费用中,须付给被征地单位、农民个人的费用有(  )。

  A.安置补助费     B.耕地占用税  C.土地管理费

  D.新菜地开发建设基金 E.青苗补偿费

  『正确答案』AE

  『答案解析』新菜地开发建设基金、耕地占用交国家(地方财政)。土地管理费支付给征地拆迁。

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