2016年初级经济师考试《房地产经济》冲刺模拟题(8)
来源:青年人(Qnr.Cn) 2016/10/30   【经济师考试】   资料下载   教材购买  

  多项选择题

  1. 下列财产中属于房地产的有()

  A.房屋

  B.临时搭建的帐篷

  C.围墙

  D.道路

  E.室内摆放的家具

  2. 房地产中介服务包括()

  A.房地产咨询

  B.房地产经纪

  C.物业管理

  D.规划设计

  E.房地产价格评估

  3. 下列关于土地所有权的说法中,正确的是()

  A.土地所有权是权能包括占有权、使用权、收益权、处分权

  B.土地所有权是权能可与土地所有权相分离

  C.土地所有权归土地所有人,土地使用者没有土地收益权

  D.土地收益权归土地所有人行使的情况下,土地所有人并不因此丧失土地所有权

  E.土地处分权通常由土地所有人行使

  4. 下列征地中应当由国务院批准的是()

  A.20公顷基本农田

  B.40公顷基本农田

  C.20公顷基本农田外的耕地

  D.40公顷基本农田以外的耕地

  E.40公顷非耕地

  5. 下列建设用地的土地使用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府贪污批准划拨的是()

  A.国家机关用地和军事用地

  B.国有企业投资建设商场用地

  C.集体企业投资建设商品住宅用地

  D.城市基础设施用地

  E.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

  6. 下列关于城市房屋拆迁的说法中,正确的是()

  A.拆除临时建设必须补偿

  B.拆除违章建设不予补偿

  C.拆除公益事业的房屋不予补偿

  D.产权不明确的房屋不能拆迁

  E.拆迁补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种

  7. 对房地产二级市场特征的正确理解有()

  A.房地产二级市场可称为房地产开发市场

  B.房地产二级市场上买主是惟一的

  C.房地产二级市场上价格是由开发商决定

  D.房地产二级市场是不完全竞争市场

  E.房地产二级商场上卖主是房地产开发企业

  8. 房地产市场交易活动应遵循()的原则。

  A.等价交换

  B.平等互利

  C.自负盈亏

  D.自主经营

  E.规则同等

  9. 房产市场的主要特点表现为()

  A.消费和投资的双重特性

  B.高投资和低风险

  C.交易对象和交易方式的多样性

  D.供给和需求的不平衡性

  E.供给和需求的高度层次性和差别性

  10. 房地产估价原则包括()

  A.估价时点原则

  B.交换原则

  C.替代原则

  D.合法原则

  E.最高最佳使用原则

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  11. 运用比较法评估一套住宅的价值,对可比实例价格进行手下列修正中,属于区位状况修正的有()

  A.环境

  B.朝向

  C.楼层

  D.新旧程度

  E.户型

  12. 房地产具有交换价值的前提是房地产具有()

  A.使用价值

  B.稀缺性

  C.投资价值

  D.市场价值

  E.价格

  13. 股份制房地产开发公司可以发行的股票类型有()

  A.普通股

  B.优先股

  C.后配股

  D.混合股

  E.原始股

  14. 房地产开发项目工程建设招标的方式主要有()

  A.合作招标

  B.公开招标

  C.协议招标

  D.邀请招标

  E.挂牌招标

  15. 房地产交易的基本方式包括()

  A.买卖

  B.典当

  C.租赁

  D.交换

  E.抵押

  16. 房地产开发企业向购房人交付居住房屋时,应当同时提供()

  A.施工许可证

  B.规划许可证

  C.住宅质量保证书

  D.住宅使用说明书

  E.竣工验收合格证

  17. 房地产抵押具有()等特征

  A.抵押房地产必须合法

  B.不转移房地产占用

  C.抵押合同经登记后才能生效

  D.抵押房地产不得设定多少抵押权

  E.抵押房地产必须9成新以上

  18. 下列职责中,属于业主大会的职责是()

  A.监督业主公约的实施

  B.决定专项维修资金使用、续筹方案

  C.及时了解业主、物业使用人的意见和建议

  D.决定物业管理企业的选聘、解聘

  E.制定业主大会议事规则

  19. 下列关于业主的说法中,错误的是()

  A.业主对物业服务费收支有知情权、审批权

  B.业主大会应当有物业管理区域内持有51%以上投票权的业主参加

  C.业主应该按时交纳物业服务费

  D.发生重大事故需要及时处理的,应当召开业主大会临时会议

  E.业主与物业管理企业在经济关系上是不平等的

  20. 物业管理应当协调好与()等内部环境关系

  A.业主、非业主使用人

  B.业主大会、业主委员会

  C.物业管理行业协会

  D.物业管理行政主管部门

  E.工商、环保、供电、供气等其他行政主管部门和企业

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  参考答案:

  1.ACD 2.ABE 3.ABDE 4.ABD

  5.ADE 6.BE 7.ADE 8.ABE

  9.ACDE 10.ACDE 11.ABC 12.AB

  13.ABCD 14.BCD 15.ACE 16.CD

  17.ABC 18.BDE 19.ABE 20.AB

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